Oportunidad Golden Visa: Comprar una Casa en Marbella para Obtener Residencia Española

El programa del Visado Oro, activo en España desde 2013, ofrece a los no residentes la oportunidad de obtener la residencia española invirtiendo en bienes raíces en Marbella o cualquier otra parte del país. Esta ley permite a los extranjeros que planean realizar una «inversión significativa» en activos financieros, un proyecto empresarial o propiedades solicitar una visa de residencia. Compra de una Casa en Marbella para Obtener Residencia Española.

El término «inversión significativa» está cuantitativamente definido, estableciendo umbrales mínimos para cada tipo de inversión:

Activos financieros:

Deuda pública: mínimo de €2,000,000

Acciones de empresas españolas o participación en capital social: mínimo de €1,000,000

Fondos de inversión, capital cerrado o capital de riesgo: €1,000,000

Depósitos bancarios en entidades españolas: €1,000,000

Inversión en proyectos empresariales: evaluada según su impacto de interés general.

Inversión en bienes inmobiliarios: mínimo de €500,000 netos, excluyendo impuestos.

Centrándonos en la oportunidad de solicitar la residencia, un extranjero no residente que desee comprar una casa en Marbella debe invertir un mínimo de €500,000 netos, excluyendo impuestos. Inicialmente, el inversor puede obtener una visa de estancia de seis meses si existe un precontrato con garantía de pago (pago inicial y depósito bancario) para la compra de la propiedad, pero la compra aún no se ha completado.

Al adquirir la propiedad, validada por la escritura pública de venta y el certificado de registro, el inversor puede solicitar una visa de residencia de inversor de un año. Esta visa permite la residencia y el trabajo en España durante su vigencia.

Posteriormente, el inversor puede solicitar una autorización de residencia inicial de dos años. Al completarse, aquellos interesados en residir en España por un período más prolongado pueden renovar la autorización de residencia por periodos sucesivos de cinco años, siempre que se mantengan las condiciones de la inversión inicial.

La inversión puede realizarse a través de una entidad legal, siempre que no esté domiciliada en un paraíso fiscal, y el solicitante de la visa posea una participación mayoritaria en la empresa. Un representante debidamente autorizado por el inversor también puede solicitar una visa de residencia.

Cada tramo completo de €500,000 invertidos en inmuebles otorga el derecho de solicitar una visa de residencia de inversor para el inversor y su familia.

Además, es posible adquirir una propiedad por un valor superior a €500,000, por ejemplo, €1,000,000, con dos inversores, siempre que cada inversor cumpla con el requisito mínimo de inversión de €500,000 (50% cada uno).

Por último, un inversor también puede comprar múltiples propiedades por un monto igual o superior a €500,000, por ejemplo, una vivienda por valor de €470,000 y un garaje por valor de €30,000, siempre que el total supere el mínimo requerido de €500,000 más impuestos.

Las Ventajas Clave del Visado Oro Español

Opciones Diversas de Inversión El Visado Oro Español presenta una variedad de oportunidades de inversión para cumplir con los requisitos de la visa. Esta diversidad permite a los inversores elegir opciones que se alineen con sus intereses y objetivos financieros. Además de la adquisición de propiedades, los inversores pueden obtener la residencia invirtiendo (aunque en cantidades mayores) en deuda pública, bonos gubernamentales y más. Oportunidades de Inversión

Inclusión de Miembros de la Familia Una característica destacada de la Visa de Oro Española es la inclusión de miembros inmediatos de la familia en una solicitud conjunta. Esto va más allá de otorgar la residencia para fomentar una vida compartida en Europa para toda la familia, incluyendo cónyuges e hijos menores. Inclusión Familiar

Proceso de Solicitud Rápido Las quejas sobre la lenta burocracia española son comunes entre los extranjeros que buscan permisos de residencia. Sin embargo, el proceso de la Visa de Oro se destaca, ofreciendo una resolución rápida en solo 20 días hábiles, a diferencia de la espera típica de tres meses en las oficinas de inmigración españolas. Procesamiento Rápido

No Requisito de Residencia Permanente Una ventaja esencial que atrae a muchos extranjeros a esta visa es la ausencia de la necesidad de residencia permanente en España. A diferencia de otros permisos de residencia españoles que exigen 183 días de residencia y convierten a la persona en residente fiscal, la Visa de Oro solo requiere una visita anual a España para la renovación, permitiendo a las personas evitar la tributación de ingresos mundiales en España. Requisitos de Residencia

Estos beneficios hacen que el Visado Oro Español sea una opción atractiva para aquellos que buscan soluciones eficientes de residencia sin las complejidades de las obligaciones de residencia permanente.

Nuestra inmobiliaria Terra Realty tiene como objetivo proporcionar información integral adaptada a su situación individual si está considerando comprar propiedades en Marbella como no residente en busca de obtener la residencia.