Álvaro Botella: Liderando el Futuro del Sector Inmobiliario en la Costa del Sol

Según el diario digital El Español, que publicó información sobre la entrevista realizada el 2 de febrero de 2025, Álvaro Botella está redefiniendo el mercado inmobiliario de lujo en Marbella. Con un enfoque visionario y una estrategia innovadora, está estableciendo nuevos estándares en la industria.

A sus 35 años, Álvaro Botella ya ha sido testigo de dos grandes puntos de inflexión en el mercado inmobiliario: la crisis financiera de 2008 y el impacto de la COVID-19. Ahora, como nuevo presidente de The Leading Property Agents of Spain (LPA), está decidido a abordar los desafíos que enfrenta el sector.

Nacido y criado en Marbella, Botella creció inmerso en el mundo inmobiliario de Terra Realty, siguiendo los pasos de su padre. Aunque en un principio exploró el derecho, el marketing y la publicidad, finalmente abrazó el negocio inmobiliario familiar, llevándolo a nuevas alturas.

Como presidente de la LPA, Botella aboga por una regulación más estricta en el sector inmobiliario para combatir la proliferación de agentes sin cualificación y mejorar los estándares de la industria. Destaca la necesidad de formación profesional y certificación, especialmente en Andalucía, donde no existe un registro oficial de agentes inmobiliarios.

La crisis de vivienda y el auge de la Costa del Sol

Botella subraya la creciente preocupación por la accesibilidad de la vivienda. Con el aumento de la inversión extranjera y un stock de viviendas limitado, los trabajadores locales están siendo desplazados a las afueras. Critica el populismo político, argumentando que las administraciones utilizan la crisis de la vivienda con fines electorales en lugar de aplicar soluciones reales. Propone un incremento de la vivienda pública, la reducción de la burocracia y políticas que fomenten el desarrollo en lugar de restringirlo.

La era pospandemia ha impulsado un auge inmobiliario sin precedentes en la Costa del Sol, con muchos compradores internacionales optando por residir en la región durante períodos más largos. Aunque esto ha fortalecido la economía, también ha evidenciado serios desafíos de infraestructura. La congestión del tráfico, la saturación de las escuelas y la falta de planificación urbana a largo plazo representan riesgos significativos. Botella enfatiza la necesidad urgente de proyectos como el tan esperado tren litoral, debatido durante décadas pero aún sin materializarse.

Mirando hacia el futuro: Crecimiento sostenible y políticas inteligentes

Si bien el mercado sigue siendo fuerte, Botella advierte que, sin una planificación adecuada, la Costa del Sol podría «morir de éxito». Insta a las autoridades a priorizar un desarrollo urbano sostenible, garantizar la seguridad jurídica para los propietarios y fomentar un mercado de vivienda más eficiente.